阳春四月，正是日本樱花最胜时，成千上万的日本人涌到富士山下，樱花林中，欣赏樱花霎那的美丽，感叹人生过隙般易逝，

在富士山脚下一个普通的草庐里，夏天和龟田弘盘腿对坐着，悠闲地喝着青酒Ｈｘｍ

“夏君，来，我再敬你一杯你真是个房地产天才，我们的钱在投进去几个月，居然增值了一倍以上”

“龟田先生，你客气了，这不是我天才，是贵国经济形式好发展块，房地产大势很好，我们不过是选择地段和房型等方便沾了点便宜，所以增值速度比其他地盘稍快一些而已”夏天微笑着和龟田碰了碰杯子，仰脖­干­了杯中酒

“哈哈，夏君很谦虚，这几个月，东京房产平均增长不到百分之四十，我们公司购置的房产却平均整张了百分之百，这样的眼光不是天才，还能用什么来形容”龟田弘摇头晃脑的说着，看向夏天的眼神满是崇拜

夏天从去年十二月来到日本后，一晃四个多月过去了，来到日本后，夏天第一件事情便是和龟田弘联系上，从发拉克公司提取了剩下的四亿日元“咨询费”

当然，夏天也将自己编写的发拉克公司机床软件中几个需要修改的BUY的软件软件，交给了发拉克公司

除此以外，夏天还在龟田弘的盛邀下，给龟田弘软件研发人员，上了一堂课，在正是这堂课，夏天真正折服了发拉克公司的软件专家，使得发拉克公司高层再也没了被夏天“敲诈”去八个亿的怨言

光是夏天在课上透露给发拉克公司软件专家许多不存于当前之世的先进编程知识，就会让这些专家受用无穷，也会将发拉克公司的编程能力得到大幅提高，使得公司在中高端机床上的竞争能力得到极大提升

本来发拉克公司，还想请夏天多上几堂课，甚至提出可以额外支付咨询费，却被夏天婉言谢拒了，开玩笑，自己将来肯定会涉足机床产业的，发拉克公司就是自己最主要的竞争对手，现在自己传授给他们的东西，不过是领先一两年的，到也没什么，等到自己上机床项目时，这些知识可能已经过时了若是自己传授给他们更多的知识，让他们的编程能力提升的太高，那就得不偿失的，这样的傻事，夏天既然不愿意­干­

在完成和发拉克公司的合作后，夏天倒是和龟田弘真正成为了朋友

在夏天的提议下，两人达成一致意见，利用夏天承诺支付给龟田弘的一亿日元服务费和夏天自己手上的一亿日元资金，在东京开家房产公司，专门用来炒房地产

对于夏天的这个建议，龟田弘自然非常乐意，本来，自己直接从夏天手上支取者一亿日元的服务费，总归会留下后遗症现在将这部分资金投入到房地产公司中，夏天可以以­干­股的名义支付给自己股份≡己不直接收钱，这样就没有任何风险了而且，龟田弘一样看好日本房地产市超相信这部分资金投入到房地产市场上去，不到几年，翻一番肯定不会有问题

也正因为如此，以龟田弘为法人代表注册成立夏天和龟田弘各占百分之五十股份的东京天弘房地产公司便正式成立了

房地产成立后，让龟田弘惊异的是夏天抄作房地产投资的方式实在是独特

夏天并没有用按揭手段从银行贷款买房，而是将这两亿日元全部投入到一处房产中，用现金购下了这套地产，随后，夏天在让龟田弘用这套房产抵押给银行，从银行里套取现金，在利用套取的现金，全额购进另一处房地产在将这处地产抵押出去，如此循环往复

夏天利用龟田弘家族和日本银行界的良好关系，在抵押这些房地产时，给与适当高估，加上夏天每次选择的地产，都是大小适中，地点适宜的的地段，往往在他们购进的时候，价格还不算太高，等他们购进以后，一个月不到，这套房屋的价值马上就能上涨百分之二十以上

就这样，夏天利用龟田弘家族和银行界的人脉资源，加上日本银行现阶段本就鼓励房贷投入到房地产市超在短短的四个月中，已经吃进了十余套地产，而且随着几个月中这些地产的不停增值和银行给与的实际高估，天弘房地产公司旗下拥有的房地产规模越来越大

现在，若是按照市值计算，夏天和龟田弘手上拥有的地产已经价值三十亿日元以上，扣除银行贷款本息，天弘公司在几个月中，也已经赚了十多个亿而且，房地产收购工作还在持续进行，按照这个慕复制下去，龟田弘自己都不敢想象，几年以后，自己当初由夏天赠送的一亿日元，会增值成什么涅

在夏天的建议下，龟田弘已经此去发拉克公司亚太区营销副总裁的职务，全身心投入到天弘公司之中，夏天关于房地产­操­作的手法，龟田弘基本上也都学会了，现在，夏天也可以放心将天弘公司的日常经营交到龟田弘手上了，而将自己的注意力全部投入到日本正在日益疯狂的股市上

当初以薛伟名义日本成立的T投资公司和香港T投资公司的股份，现在已经被夏天完全转到了田甜名下，不过夏天还是给薛伟在这两家公司留下了百分之五的实际股份

至于田甜，夏天从来就不认为她会背叛自己，自己的所有资产，除了在天弘房地产一块直接挂在夏天名下外，其他的全部交给了田甜管理

这几个月来，夏天在房地产公司大幅推进的同时，在日本股市和汇市市超收入也一点不赖