2007年以来，中国的房地产市场异常火爆，有些政府部门官员，但凡自己手中的权力能与房地产挂钩，都会想尽办法捞钱。文强所掌管的公安局虽然表面上看与房地产没有什么关系，但是因为房地产行业本身所具有的错综复杂的社会关系，一些在重庆进行房地产开发的富商，还是会对当地的霸王文强上供，为自己求个护身符，中渝置地副主席兼执行董事曾维才就是其中之一。

中渝置地是西部地产龙头之一，在重庆、四川及昆明拥有约1260万平方米土地储备，其中，重庆土地储备量万平方米，占总量的。公司称，公司土地储备政策为保持土地储备组合足以应付7至8年发展之用。

中渝置地实际控制人张松桥，直接和间接持有中渝置地万股，占总股本。同时控股渝太地产、港通控股的张松桥被坊间称为“重庆首富”，曾于2007年以155亿元身家名列胡润百富榜第20位。

中渝置地子公司重庆中渝成立于1992年6月，是房地产开发一级企业，拥有重庆北区平方公里土地，已先后建成加州花园、加州城市花园等，开发建筑面积达140余万平方米，曾维才主要负责重庆中渝的房地产开发项目。

1995年，曾维才通过他人结识文强，一来二去之间，双方结成了好朋友。2001年前后，已任重庆市公安局副局长的文强在他面前多次有意无意提到，其子要去加拿大留学，曾维才觉得这是文强在暗示自己送钱。2001年初，曾维才在重庆市渝北区加州乐园请文强吃饭，席间送给文强3万美元，并说要文强拿去给其子缴学费。2001年6月，文强因公到加拿大出访，曾又送他2万美元。

2004年11月，在北京学习的文强将出访加拿大和澳大利亚，曾维才送上2万美元；2005年，文强去越南、泰国交流前，曾维才送了1万美元和10万港币。

2007年，刚刚装修完房子的文强致电曾维才说：“我装修花了很多钱，你们赚了这么多，还是赞助点嘛”，此后曾送给文强50万港币。

其实，曾送了文强这么多钱，并没有求他办过一件事。文强认为，曾送自己钱是因为两个人是好朋友，而曾认为自己要在重庆做生意，不能得罪文强，自己亲友在重庆难免有问题要解决，有时遇到麻烦事，也会找文强帮忙，文强能帮的一般都会帮。

与曾抱同样想法的房地产商人还有很多，文强自己后来交代，有一些房地产商人也都没有求他办过事，但平常也会给他送礼，主要是为了避免出问题的时候，没有靠山。文强在一群房地产富豪中游走，他认为是自己的人格魅力打动了这些肥头粉面的富豪，其实人家不过是看中他手中的权，文强只不过是有钱人的一个“权力打手”而已。

曾维才此人在行贿文强之前，也曾有向重庆其他官员行贿的行迹。在著名的重庆“地产窝案”中，曾的名字就出现在贪官交代的犯罪卷宗之中。

2005年，梁晓琦应中渝置地旗下子公司重庆中渝物业发展有限公司总经理曾维才的请托，通过调整规划，将该公司渝北区新溉路北侧18号、19号地块内的学校用地规模减少、开发用地增加、容积率上调，满足了该公司的要求，并为曾维才的加州高尔夫练习场搬迁选址提供了帮助。

2007年5月，梁晓琦得知一支港股要涨一倍多、在没有给付股本金的情况下，让曾维才在香港帮其买100万股，同年7月又让曾维才将该股卖出，获利50万港元，后曾维才将50万港元按照梁晓琦的指示换成50万元人民币交给梁晓琦。另外，曾维才还先后送给梁晓琦人民币20万元和港币5万元。到了2008年，因为重庆“地产窝案”爆发，梁晓琦因受贿罪被抓并被判处死缓。

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