赵潜龙说道：“旧城改造的症结在于价格问题。拆迁户为什么有底气开那么高的价格？因为自恃是东义县核心区，人流量大，好做生意。关键是这个所谓核心区空间太小了。”

“上次我们走过，从南到北、从西到东两条主干道，步行顶多一个小时，在这么小的区域里搞旧城改造，确实腾挪不开。”

“一方面难以满足拆迁户的要求，拆迁户过渡也是难题。几百户、上千户人家到处租房子会成为社会不安定因素。这些人的工作、学习、生活都不方便。”

“另一方面盖的新楼如果还是由这些人搞传统商业经营，核心区到处挤满小而杂的摊位，有什么意义？”

冯立轩想了想，说道：“我们的初衷是因为城区建筑群过于破旧，已经到了必须下大力气改造的地步……”

赵潜龙不为意地说道：“这是老百姓眼里的城区，不是县府眼里的城区。”

听话听音，冯立轩眼睛一亮：“赵县长的意思是……”

赵潜龙挥了挥手，说道：“我们把蛋糕做大！我们的规划设计不能局限于传统城区，而要放眼城郊结合部甚至城郊，扩大城区外延，建立新的商业中心、文化中心，等热点转移后再回头解决旧城改造问题会容易得多。”

冯立轩问道：“我的理解是，赵县长打算先盖房后拆迁？”

赵潜龙笑道：“为什么一定要拆？旧城区住房拥挤不堪，三代人、四代人挤在几十平米屋子的情况比比皆是。如果现在有一个现代化小区放在那里，不知会有多少人想改善居住条件，然后在小区旁边建医院、学校、超市、市场等等……”

冯立轩一点就通，笑道：“赵县长，我现在明白你要建学校和医院的意思了……”