张恪清看着宋金递过来的规划书，这也是很常见的一种投资方式，游乐园赚钱不多，但通过低价拿地，在周边兴建配套的商业地产项目出租来赚钱。

“五个亿？是不是以为我们庐市的房价调控的好，地皮就不值钱了？”

“告诉他们，最少再加十个亿，实在不行我们就想办法从银行贷款更新设备。”

宋金愣了一下：“领导，十五个亿太高了，其实我已经将我们的客流量往高了报，但这个价格他们肯定承受不起。”

“后续还要更新设备，场地也要做一些修整，要向外扩大，还要兴建人工湖，建造酒店，成本太高，回报期太长，他们不会答应的。”

贷款更新设备？

市里本来就有不少的负债，尤其是这两年大项目做的比较多，刘书记也指示过负债不能超过红线，更何况他记得游乐园的场地早就在程祖刚当市长的时候抵押出去了，当时评估就是五个亿。

因为文化用地的价格本来就比商业、住宅用地便宜的多，而且使用年限也只有四十年。

现在地皮涨价可以理解，但直接涨了百分之二百，对方怎么可能答应。

张恪清看着宋金：“那你可以问问，那个投资商是否考虑租赁这块地皮，租赁时间可以在十年到二十年之间，原本一年五千万租金，我们可以给他打个折，一二十年后他采购的这批设备也该再次更换了。”