8号地块和9号地块，加起来6.8万平，建造高层住宅楼的话，容积率是3%—6%之间。

如果容积率4.0来计算，房屋总面积就是27.2万平。

他分到40%的话，就是10.88万平。

按照每套房100平来计算，他可以得到1088套房子。

只要放上几年，这1088套房子，就价值十几亿。

不过，对方最多只肯给35%。

虽然有其他地产公司给他的比例比这高，但无论名气还是实力，都不如建锋地产。

他可不想接手一批烂尾楼，或者豆腐渣楼。

沈浩考虑了一番后，答应了建锋地产的条件。

见沈浩这边与建锋地产达成了合作，宝盛那边也有些急了。

建锋地产的实力算是仅次于宝盛的，建锋地产虽然没实力运作CBD项目，但万一建锋地产找魔都、京城的大公司合作呢？

最终，建锋地产给出了一个很有诚意的价格，3.2亿。

不过，地方拿不出这么多现金，想要分期支付。

沈浩肯定不能答应分期啊！

于是，他提出用部分现金，加成品房的方式来交易。

互相拉扯了一周。

最终，宝盛支付1.2亿现金。

然后将一座写字楼中的4，共6480平，作价2200万。

一座5层的商场，共5520平，作价6000万。

一个新开盘小区的94套房子，总面积8800平，作价1800万。

剩下的一个亿，分两期支付，三个月内支付3000万，半年内支付剩余的7000万。

不过，都是以房抵钱。

如此支付，肯定不如3.2亿的现金。

因为无论是写字楼，还是商场，还是94套房子，都是宝盛的‘劣质资产’。

写字楼，商场，都是往出租容易，但想要卖出去很难的地产。

想要收回成本，往往需要十几年，二十年之久。

那94套房子，则是被购房的客户挑剩下的房子。

要么是高层住宅的下面几层，透光率差。

要么是低层住宅的五楼、六楼，没有电梯，只能爬楼。

要不然，8800平的房子，也不会仅仅作价1800万。

按照省城的房价，以及这个小区的位置，8800平的房子要2100万左右。

不过，沈浩却不在意。

无论是写字楼，还是商场，还是这些没人要的房子。

他都可以出租出去，一边收房租，一边坐等房子升值。

所谓的没人要，那也是相对的。

没电梯的五楼、六楼的房子。

想卖出三楼、四楼的价格确实很难。

但如果每平米降上500块，有的是人疯抢。

另外，之后的1个亿的以房抵债，宝盛答应，会整栋进行交付。

宝盛这样做，也是迫不得已。

别看宝盛是省内建筑行业的龙头，但一次性也拿不出3.2个亿。

就算能拿出来，宝盛也不会把钱都给他，钱都给了他，接下来的CBD拿什么开发？

而直接给沈浩房子，宝盛还能节约出售楼这一块的成本。

达成了口头协议后，沈浩和严程东、李休娴三人来到省城。

严程东之所以要跟着过来，是想看看那座商场的位置，适不适合开商超。