曹月清摆摆手微笑道：“看来孟小弟还是对房地产不了解啊！”

孟飞有点尴尬，虽然他知道房地产很赚但是他真的不了解这一行，四亿的项目看起来好像很庞大一般！

“房地产相对于其他的行业并不属于暴利行业，一般的话房地产可以收到手三成利润就已经很多了，如果可以收到五成的利润，这就要靠运气，像报纸上媒体上说的房地产有一倍两倍的利润，只可能有两种情况，第一，有政府支持你，加上天时地利，比如说上海那边，深圳那边，因为这些是黄金地产，没有很硬的后台的话，你是无法拿到那块地的；还有一种就是压低成本，偷工减料，不过这种做法有伤天和，而且对名誉的损害极大，不可取！”

孟飞听得津津有味，这些全是书上学不到的，是经验，很少有机会可以接触到的，可要好好的把握啊！

曹月清也很久没有畅谈这些事情了，毕竟和他来往的人谁会有空听他讲这些，他的谈兴也上来了：“这里就出现了一个很多人的疑问，为什么房地产不是暴利行业，而能产生那么多的富翁呢？说穿了就很简单，就是基数的问题，就像这个工程小小的一个工程就是四亿，就算一成的利润也要有近四千万的利润，随便建个住宅楼就是几十上百万的，利润比不高，但是乘于基数的话，这个就比较恐怖了！”

孟飞恍然怪不得房地产容易出富翁，原来如此啊！

“但是在房地产这一行做做小富翁，有个千万身家就不错了，如果真正做大就很难，大多数都是些小鱼小虾，真正赚钱的大头他们是没机会的！”

孟飞有点迷糊，这又怎么说，生意只有越做越大的理，怎么会有无法做大的道理，生意这行做的越久人面越广机会也就越多了！

“这就是大头垄断主义，一般来说每个大的城市，或是省都会有几个房地产界的高层人士，这些人就垄断一个城市乃至一个省的大型工程，有没有听过周正毅？”

孟飞点点头，自然听过，2004年的时候被逮起来的房产大鳄！

“他一个人就垄断了整个上海的大型房地产，别人是无法Сhā手的，他后面有政府，有银行，比如说我的话，我如果像Сhā手上海那边的话，必须要和他合作，不合作我根本就那不到工程，或是批不下土地，同理如果别人想来我的地盘Сhā手的话，我也会动手脚不让他Сhā手，尤其是几个大头联合起来以后足以把一个省经营的密不透风，而那些小富翁只是接到一些从那些大头手里漏掉的小项目！你可以想象一下大头们的实力！”

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