朝鲜战争结束，霍英东已有几百万身家，这在当时是一笔很惊人的财富。

1954年6月，霍英东创办霍兴业堂置业有限公司，注册资金为465万元。这时，霍英东与母亲分开住，偕妻小搬进富人的聚居区跑马地蓝塘道11号的豪宅。

同年，霍英东斥资120万元巨款，另向银行借款160万，购入铜锣湾的一幢大厦，作为出租物业。

霍英东的重点放在发展物业上，建楼售楼，首创预售“楼花”的售楼方式。霍英东还购置挖沙船，向建筑工地供货。到60年代初，霍氏的资产逾亿。

在那个时代，亿万富豪是一个高不可攀的财富阶梯。霍英东的财富在华界首屈一指，后来崛起的超级富豪李嘉诚、包玉刚、郭得胜、李兆基、郑裕彤，还有本书的传主何鸿等，其财富在当时都不可与霍英东相比。

霍英东被传言“递解出境”

1955年霍英东建成蟾宫大厦。17层的蟾宫大厦号称当时香港最高的商业大厦，气势宏伟，临海而立，从顶楼俯瞰四周，港岛九龙的景­色­尽收眼底。

蟾宫大厦封顶后，霍英东第一次登高望远，居高临下，成功感和满足感油然而生。他做梦也没想到，一个上无片瓦、下无寸土的艇户仔，曾在50多人居住过的木屋栖身过的穷小子，现在竟然有能力建香港最高的商业大厦。

当时流行的做法是边建边卖楼花，用买家的钱建楼。卖楼的广告在几大报刊登后，立即引起买家炒家的疯狂抢购。

“树大招风”，当你默默无闻，无所作为之时，人们不会注意你、探究你；当你功成名就，尤其是白手起家跻身富翁阶层之时，人们就会注目你、羡慕你，甚至妒嫉你。正在蟾宫大厦热销之际，流言蜚语向霍英东袭来：

“霍英东战时（指朝鲜战争）走私军火，港府要将他递解出境。”

“霍英东出海淘沙是假，他是要利用淘沙船走私。”

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