何鸿也参加了拍卖会。事前发表声明“志在必得”的赌王，只是象征­性­地叫了一下价，然后坐山观虎斗。拍卖尚未结束，他就起身拂袖而走。传媒说：“何博士此举可能是对拍卖会的抗议。”

何鸿发泄不满，在半个月前的一次拍卖会表现得尤其露骨。何鸿开始作壁上观，似乎来看热闹。突然，何鸿­精­神抖擞，参与竞价。几个回合后，何鸿把价叫到10亿2100万元，澳门大地产商吴福喊出10亿3400万。这时，何鸿突然站起来，对吴福报以一笑，就放弃竞投，施施然去也。

何鸿表演富有戏剧­性­，甚至有点玩世不恭，跟他向来的经商作风大相径庭。熟悉他的人都说，他是把积懑在心里气，拿到拍卖场上发泄。

何鸿自己也说：“我参加这次竞投，是不让别人以便宜的价钱投得澳门的土地；我最后放弃竞投，只是不想让别人认为我何鸿又要垄断澳门的土地。”

这才是何鸿的真实态度。

我们联想他宴请姬鹏飞和鲁平时的一番高调，这番高调现在不攻自破。那些有诚意参加公平竞争的地产商，因为何鸿的“搅水式”竞价，而必须花费更多的钱才得到土地，他们在心里难道不恨何鸿吗？

何鸿难以独享利益

除新口岸外，1991年澳门政府还正式宣布开发南湾人工湖综合区。整个地盘在南湾区沿岸对出的海面，届时可获175万平方米新地（两个人工湖除外），用于兴建商厦、写字楼、酒店、娱乐场、住宅等。综合区名称为玫瑰园，工程总投资达140亿元（按当年价格计），为澳门有史以来最浩大、历时最长的工程。

工程利益巨大，哪家财团不垂涎欲滴？由于澳府不久前宣布7幅土地竞投无效，令何鸿蒙受重大损失，澳府为了安慰耿耿于怀的何博士，有意在玫瑰园工程给予弥补。得到官方口头承诺后，何鸿成立了以娱乐公司牵头合组的南湾有限公司。

1991年底，澳府正式公布与南湾公司发展玫瑰园工程的开发计划。

娱乐公司在南湾公司占有两成股权，而娱乐公司为大股东的一间葡资集团也占有两成股权。这等于说，娱乐公司控制了南湾公司4成股权，何鸿出任南湾公司的董事局主席。另外，何鸿等拥有3成股权的葡国德力建筑公司，为玫瑰园工程的总承包商，工程建筑费超过90亿元。

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