听沈旭东这么说，陈主任算是放心下来。

他其实就是难以判断实际地方工作量能不能承受，别真买套房打个证明几个月，贷个款几个月。

一下流程能走一年，这跟限制交易也没太大区别了。

原本就是正向发展的房地产，可别因为一些政策执行原因，直接给掐断。

如今听来，陈主任是真的对这问题有了思路。

以地级市为标准，各市独立展开审核工作，省一级政府主要做监管，那这方案的可行性就大了起来。

“关于土地增值税的改革方案呢？”

“我看你报告上写的也是以阶梯制的税率，不过没贷款方面的内容详细，我想听听你的实际想法。”

土地增值税，其实就是国内转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的单位和个人，以其转让房地产所取得的增值额为课税对象而征收的一种税。

因为目前的税率才20%，以宁州市为例，他堂哥去年底拿的那块地价值1700万。

放到今天这个时候，土地的本身价值已经高达2800万，这还是本身什么都没建也没卖房的利润。

只是单纯的转让就有这个利润，而堂哥若是真的这么办，直接收益为一千一百万。

当然这些交易是要交税的，最大的一项赋税就是土地增值税，达到二百二十万。

还有些连带的零零总总的赋税，一共到手收益起码能保证八百万往上，而若是卖房呢？

实际收益撑死在现有基础上多个三四百万，但其中建设周期，交易时间，包括资金积压等等问题。

还有工人工地安全问题，连带的需要花精力的地方不少。

想彻底将房建完，挣后面的三四百万可能需要花一到三年的工夫。