累死累活的，还不如就把地放着或者就以这块地抵押，拿新的土地坐等增值呢。

这其实都是政策的漏洞，一方面也是国内挤压了多年的土地红利以及经济的迅速发展。

“我预想的土地增值税设置阶梯方式，主要是让房产公司回归土地开发盈利的方式。”

“预设四档累进制度，土地增值额未超过本金的百分之50的，税率依旧以20%为准，也就是说想要流转交易土地就需要补上这20%的增值税款。”

“在50%-100%一档的，税率以40%为计算，100%-200%，税率累进至50%，超过200%，直接征收60%。”

沈旭东是参考了后世的土地增值税的收取方式，可以说直接将大部分房产商靠囤地升值的路给堵了。

就算是真还有继续囤地的，实际收益与风险不成正比，哪怕土地飙升，实际的受益方也就是其中利益的大头是政府的。

“土地的增值本身属于是国家红利的一种，咱们国内经济好，国力强盛，土地自然价格高嘛。”

“这些高额的土地增值，本身就是国家的增值，不应该被地产商人们吃下。”

“他们该得的利润只是建房而已，若是这方面不掐断，大半的红利都会凭空消失肥了地产开发商们。”

陈主任听着也是眼神发亮，不住的点起头来。

其实报告提上来时，他就觉得这方案很不错，相比起直接靠行政手段限制拿地几年内必须开工。

或者在上一块地建设完前禁止拿下一块的方式好太多。

直接阶梯式的收取土地增值税，的确是一个更高明的举动。