? 公元时代城项目是由隶属于香港恒丰地产投资集团旗下南海集团投资建设的。南海集团是一家长期致力于中国一、二线城市地产投资、开发建设的集团企业，具有深厚的地产开发背景、强劲的综合实力、超前的市场开发理念、久经考验的专业­精­英团队≡2002年成立至今，南海地产的­精­品项目遍布全国各地，历经12年，先后在15个省市投资房地产置业开发，­精­品辈出，累计开发总量已达上千万平米。公元时代城是南海集团在太原的首个项目，首座形象地标，是集团公司实施山西开发战略的最重要一环。为此，南海集团将以最­精­心的投入、最佳的建筑品质为太原倾力奉献一座，总建面近60万平方米集商业、超甲级5a写字楼、­精­品公寓、五星级国际酒店、高端住宅功能于一体的大型城市综合体。

项目坐落于两条城市主­干­道迎泽西大街与和平路交汇处，属于太原中环以内城央中心位置。按照太原“南移西进，北改东扩”的城市发展思路，本项目属于“西进”核心发展区域。从目前发展现状来看，“北改”受太钢等原有工业与铁路布局影响进展缓慢，加上交通路网改造困难交通压力较大，太原北区仍以地域­性­原住民为主，流动人口相对较少，发展动力不足。除了万达与富力盘踞北区，少有品牌开发商再次入驻带动开发潮。“东扩”方面受东山阻隔，呈点状零星发展趋势，除东山教育园区与别墅区发展势头较好，东区难以形成成片繁荣区域，并且东山人口基数和人流流量较少，新开发市场商业氛围形成时间较长。相对来说，“南移”发展空间较大，也是重点发展方向，但目前太原居民生活中心取向较强，城市人口容量与发展速度还没能将原有的居住消费习惯向南区推进。虽然南区是城市扩容的未来方向，但目前太原很少有人愿意生活或消费走向南中环以南，这意味着南区商业“养商期”和等待的时间会很长。因此，“西进”才是当前城市发展的主基调。太原西区既有大量原住民和流动人口，又有长时间形成的商业氛围，不但符合太原人民的居住习惯和消费习惯，同时也能在城市改造的基础上吸引更多外来人口。对于本项目而言，无疑能大量缩短投资商业的“养市”时间与成本回收周期。

本项目属于“西进”重点区域万柏林区。万柏林区是太原的西大门，临汾河，依西山，先天条件优越。随着市政府“西进策略”的推进实施，区域走向跨越式发展阶段。首先，在响应太原城市改造升级方面，万柏林区作为太原的传统居住区领先推进区域内城中村改造。“十二五”期间启动的108个城中村的改造中，有60个城中村需整村拆除重新规划，万柏林区就有其中的21个。本项目周边的下元村、大王村、小王村、前北屯、后王村、大井峪、小井峪等都在拆迁名单之列，未来项目周边居住环境和城市面貌将有极大改变。拆迁重建之后不但为本项目带来大量高收入客户，也同时产生大量流动人口住房租房需求，支撑项目商业及公寓的持续收益。

万柏林区将城中村改造作为全区“一号工程”，按照“改造一个村、引进一个大项目、带动一个片区发展”的思路推动整个区域的发展。除了南海公元时代城作为大项目引进带动下元片区发展之外，周边还有富力、万科、华润、绿地、中海、中铁、海尔等多家知名品牌开发商涌入，参与城中村改造和城市开发。品牌开发商的优势在于能够保证城中村改造的规划格局与建筑品质，能够吸引更多追求高品质生活的人群进入河西，为该区域不断注入活力。未来本项目周边将一改杂乱无章、参差不齐的居住状况，整合更多高规格高品质社区，重建一个全新的城市。南海集团在这历史­性­转变之前抢占先机，在这个全新城市中心地带建立起河西的商业商务王国，带动整个区域商业规划升级，既是满足未来众多高消费人群的商业需求，也是满足众多创富群体的投资需求。

在区域产业升级方面，万柏林区作为我省的老工业密集区，在2013年3月被国家发改委列为城区老工业区搬迁改造试点，设立专项基金用于搬迁补助。未来的万柏林区将难以见到耸立的烟囱，不再会有工厂废气与噪音，而是成为太原最适宜人居的区域。可以说万柏林区在区域环境改善方面成绩显著。已经建成的长风商务区与汾河湿地公园不仅改善了区域居住环境，提升了区域功能定位，还刷新了整个区域乃至太原的城市形象。而西山万亩生态园的持续建设则不仅起到改善太原生态环境的“绿肺”作用，更是能拉动以文化娱乐、休闲避暑、高端养老等新兴产业集中的旅游经济的发展。商务休闲或者旅游经济都将带动大量人流、物流、信息流流向河西，而本项目就像一块磁铁将其吸引，在河东前往河西的必经之路迎泽大街上建起标杆，筑成河西的高端商业圈。

高端商业圈的发展完全可以借势项目所依的迎泽大街。迎泽大街作为太原传统的政务中心街，也被称为太原的政府大道和金融街。众多城市经济决策和公司发展战略都从这里制定并发出，其重要­性­不亚于纽约的华尔街和伦敦的唐宁街。太原多数世界五百强企业、金融机构与政府职能部门都云集于此。再加上太原火车站、柳巷商圈、迎泽公园与迎泽大街紧密相连的关系，使得它不仅是太原的政治商务中心，还是最重要的交通枢纽与对外形象窗口，同时也是太原市民购物、娱乐、休闲的最佳场所。可以说迎泽大街具备先天的商业商务聚集优势。而随着“西进”战略的实施，政府再次提振迎泽大街商政中心地位的趋向更加明显，并州饭店项目、湖滨广场项目、公园时代城项目等一批重点工程将原本寸土寸金的黄金要地再次升级。特别是作为河西代表的公元时代城，更是地处连接东西的迎泽街与贯穿南北的和平路交汇形成的十字金角，未来执掌太原经济走势的领袖阶层与纵情生活的财富阶层必将争相入主，将该区域推向新的城市高度。

但目前而言，本项目所处的下元商圈虽然一直是世人皆知的繁华商圈，但形成较早，缺乏统一规划和合理布局，业态混乱并且以中低档次商业形态为主。为了重新振兴下元商圈，需要一个具备深厚开发历史背景的实力房企入驻。南海集团正是秉着这样的使命进驻太原。而下元商圈悠久的商业历史底蕴和目前持续的客流量也能够支撑它走向复苏。无论太原城市的拓展新兴了多少商圈，下元商圈在山西人印象中一直是最早形成的商业朝圣地之一，其商业业态之繁多，商品品类之齐全，辐­射­范围之广在太原独一无二。应当说，下元的崛起符合大多数太原人的期盼。随着太原市万柏林区下元片区发展规划的出台，区域内大量省级重点项目出炉。公园时代城则是重点项目中处于下元商圈最核心位置的项目，也是重新规划下元商业构成最重要的项目。公元时代城将彻底改变山西人心目中下元就是商贸城的形象，在这片繁华的土地上建立一个集高档住宅、超甲级写字楼、­精­品公寓、高级酒店、高端购物中心于一体的一站式购物天堂，全面复苏百年下元商圈的时代影响力，与柳巷商圈、长风亲贤商圈一起，形成大太原商圈三足鼎立之势。

公元时代城作为下元商圈复苏的主要启动点，不但有完善的物业规划，还有成熟的区域配套给以支撑。首先交通配套方面，公元时代城坐落于迎泽西大街与和平路交叉口的黄金十字街区，处在一横两纵一环的交通体系当中，与西中环和滨河路紧密相连，交通网络覆盖面积广，扩散能力极强，到达南内环商圈、长风商圈的车程也仅需5到10分钟，中心区域优势明显。公共交通体系上更是无与伦比，项目紧邻下元公交总站，坐拥40余条公交线路通达全城。而对外出行则可以选择前往项目西侧仅5分钟车程的太原西客站或项目东侧仅10分钟车程的太原火车站。未来本区域立体交通规划更是引人入胜，首先踏步进入太原地铁时代。规划中的地铁1号线将于2015年开工建设，最快2017年通车，跨越汾河两岸，联通太原南北火车站。地铁4号线则主要途经和平南路、市府北街、新晋祠路、龙城大街，加强汾河西岸南北各片区与长风文化商务区、龙城市级副中心的联系。令人兴奋的是两条线路都将在本项目地块设换乘站，使本项目成为太原唯一双地铁上盖商业综合体。如今上海、深圳、香港等无数案例向我们证实地铁周边物业升值超过50%并不是神话。特别是香港，地铁上盖物业无一例外采取“只租不售”的经营方法，充分体现出地铁上盖物业无法估量的商业价值。香港恒丰集团正是深谙地铁商业的营运之道，携全球开发理念，募顶级设计­精­英，打造太原唯一双地铁上盖的中央商务枢纽项目。未来地铁1、4号线的换乘站口将与项目无缝连接，地上地下人流交汇于此，自然增值潜力无限！

作为未来人潮商潮云集地和商务办公首选地，项目周边生活配套同样齐全。

家装建材馆：距项目5分钟程便可到达太原居然之家河西店，居然之家河西店为为华北地区唯一一座超大规模的“一站式”完整家居商业航母。

购物：项目自身配有8万平米的购物广场、吃、喝、玩、乐一站式的购物体验，对面有下元商贸城、周边还有奥斯卡国际电影城、ktv欢乐城等娱乐互为依托，还有美特好下元店、国美下元店，满足日常所需。

教育：项目周边中学小学众多，公园路小学、气化街小学、万柏林区第二实验小学都比较有名，中学有太原市太原理工大附属中学、太原市万柏林区第三中学校、太原第二实验中学。每年入学人数达2万人。

医疗：山西医科大学第三医院二级甲等医院、山西中医学院附属医院三级甲等医院、山西省心血管病医院是山西省唯一一所专门治疗心血管病的省级专科医院、中铁十二局集团中心医院二级甲等医院、太原第四人民医院。