那个时候，黄俊钦手头并无资金，他只是承诺先进场施工，自找建设资金。双方约定在静安中心大厦建成后，黄俊钦以相应楼宇面积折抵股价款，再办理静安控股的股权过户。

1995年下半年，静安中心破土动工，但资金很快告急，黄俊钦等人开始寻求银行贷款。1997年，黄俊钦和于星旺等人伪造静安公司执照、董事会决议及法定代表人邓南威的签名，以静安公司名义向北京中行申请贷款。当年贷款5笔，总计折合人民币2亿余元。贷款安排人正是时任北京中行行长的牛忠光。上述贷款主要转入香港捷成账户，后者再以投资款名义注入静安公司，另有一部分转入私人账户。

这件事情直到1998年底，静安公司的实际大股东邓南威、梁湖南二人方才知晓，这两名加拿大籍华人屡屡上告未果。翌年，同样在北京中行内部人员协助下，黄俊钦等人将上述几笔贷款的借贷人变更为新恒基。大力给予方便的银行内部人士也是当时的中行北京分行行长牛忠光。

出生于1942年的牛忠光现已退休，他曾任中行北京分行信贷处处长、行长，中国银行总行董事，并曾于1999年负责筹办东方资产管理公司。牛忠光在金融界浸­淫­40年，人脉熟稔，颇有神通。

黄俊钦是通过北京女商人雷瑛与牛忠光结识的。雷瑛在北京开有多家公司，与牛忠光过从甚密，牛忠光对雷瑛的生意频频关照，这在北京中行内部是公开的秘密。2006年国庆前夕，雷瑛与牛忠光相继被捕。

1998年初，静安中心尚未竣工，黄俊钦等人故伎重演，再次采取篡改静安公司营业执照中法定代表人的手段，伪造预售契约，将正在建设的静安中心首层、二层共计2237平方米的楼面赠予雷瑛全资持有的香港中怡集团有限公司。而雷瑛很快就以中怡集团的名义，将上述两层楼面作价1.17亿元租赁给北京中行，用做中行静安支行的营业场地，租期50年。这一昂贵的租价，相当于每平方米5万余元，高出当时的楼价数倍。尽管静安中心远未竣工，但双方租期却从1998年就开始了，北京分行分数笔将1.17亿元租金悉数付给中怡集团。事实上，中行静安支行迟至2003年才搬进静安中心办公。

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